礁溪 收租 套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：38.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：51.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.9 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式建議（適合投資客）
此物件對於尋求長期租金收益或投資置產的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於礁溪的地理位置優越，擁有穩定的觀光人潮與完善的交通網絡，加上店面與套房並存的設計，能建立多元化的現金流。然而，由於屋齡已達 45 年，潛在的維修成本與銀行貸款限制是必須考量的關鍵風險。
若您擁有充足預算進行翻新，且不依賴長年期的低利率貸款，這是一個可達成年化租金報酬率的高潛力標的；反之，若作為家庭長期自用或預算吃緊者，則建議斟酌老屋的潛在負擔後再決定。
問與答
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